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Immobilien­verkauf
B2B

Immobilien als Investition in die Zukunft

Institutionelle Investoren als Käufer von Immobilien

Anders als für Eigennutzer, zählt für Investoren beim Kauf einer Immobilie nicht der persönliche Geschmack, sondern die zu erwartende Rendite (Immobilienverkauf B2B) – sozusagen als Investition in die Zukunft. Demnach wählen wir bei FN Real Estate bei Anlage-Objekten eine etwas andere Vermarktungsstrategie als bei Eigennutzern. Neben Fotos, illustrierte Grundrisse und 360-Grad-Rundgänge prüft der Investor vor allem das Objekt vor dem Kauf genau die Zahlen, Daten und Fakten und macht sich bereits ein klares Bild vor der ersten Begehung der Immobilie. Der Investor will wissen, wie hoch die IST-Mieteinnahmen sind und welche Chancen bestehen, wie es mit Leerständen aussieht, ob nach Sanierungen bisherige Mieten angepasst werden können und wie lange eventuelle Leerstände in der betreffenden Immobilie für gewöhnlich anhalten.

FN Real Estate bereitet gern mit Ihnen gemeinsam die Due-Diligence vor, so dass der Käufer alle nötigen Daten sofort auf einen Blick zur Verfügung hat. Dazu gehören zum Beispiel:

Be­glei­tung

von Due Dili­gence

Ein­holen

öffent­licher Aus­künfte, Bau­beschrei­bung, Grund­risse und Lage­pläne etc.

Auf­stellung

der aktu­ellen Mieten

Heraus­ar­bei­tung

von Po­ten­zialen

Dar­stell­ung

der In­stand­haltungs- u. In­stand­setzungs­maß­nahmen der letzten Jahre sowie kurz­fristig an­stehende Maß­nahmen

Auf­be­rei­tung

von Grund­rissen oder Neu­er­stellung

Auf­stell­ung

von Aus­stattungs­listen und Er­stellung Bau­be­schreibung

Bereit­stellung

von Infor­mationen zu Kündi­gungen oder eventuell vor­handene Pro­bleme des Ob­jektes

Besichtigungen von mehreren Referenzwohnungen (repräsentativ für die restlichen
Wohneinheiten) sind ebenso selbstverständlich, wie der Zugang zu den Kellerräumen mit
Technik und anderen Nebenräumen.

Wir haben die notwendige langjährige Erfahrung mit Immobilien.

Während unserer langjährigen Tätigkeit am Markt

haben wir uns einen umfassenden Kundenstamm aus Entwicklern, vermögenden Privatpersonen, institutionellen Investoren und Family Offices aufgebaut. Ergänzt wird dieses Netzwerk durch Banken und Finanzierer sowie begleitende Experten rund um die Transaktion von Investmentimmobilien mit deren Unterstützung wir gemeinsam maßgeschneiderte Lösungen für unsere Kunden entwickeln.

Wir unterstützen Sie in den Bereichen:

Due-Diligence (Ankaufsprüfung)

ist einer der wichtigsten Schritte

vor dem Immobilienkauf. Denn dabei wird das Objekt mittels einer Checkliste sorgfältig überprüft. Eine sorgfältige Ankaufsprüfung ist ein komplexer Vorgang, denn alleine die Beschaffung der vielen notwendigen Informationen erfordert viel Know-how. Die Due-Diligence einer Immobilientransaktion wird für gewöhnlich in folgende Teilbereiche aufgeteilt: die rechtliche, steuerliche, technische und kaufmännische Due- Diligence. Um auf Nummer sicher zu gehen, können Sie für Ihre Objektbewertung deshalb uns als Spezialisten hinzuziehen.

Off-Market-Deals

Wenn Ihre Immobilie

nicht im offenen Immobilienmarkt erscheinen soll, ist der Immobilienverkauf als Off-Market-Deal umzusetzen. Die Immobilie wird nur einem internen, solventen Käuferkreis bei idealer Konstellation empfohlen. Für solch einen diskreten, Off-Market-Deal brauchen Sie einen renommierten Immobilienmakler mit gutem Netzwerk. Ihr Vorteil: Niemand wird vom Verkauf erfahren. FN Real Estate bietet ein etabliertes Netzwerk aus verlässlichen, potenziellen Investoren, Schnelligkeit und Diskretion bei Off-Market-Deals.

Wohnimmobilien Investment

Wohnimmobilien stellen eines der krisen­unabhängigsten

und sichersten Anlageprodukte dar und erfahren daher eine große Nachfrage. Mit der Marktexpertise und dem umfangreichen Know-how von Herrn Falk Naumann ist eine solide Immobilieninvestitionen möglich.

Gewerbeimmobilien Investment

Ein Investment in Gewerbeimmobilien

ist attraktiv für Anleger, die ihr Geld investieren und eine interessante Rendite erwirtschaften wollen. Bei vielen Investoren haben Anlageimmobilien in der jüngeren Vergangenheit an Zuspruch gewonnen. In Regionen mit einem knappen Angebot an Büro-, Lager- oder Produktionsflächen kann ein Investment in eine gewerbliche Immobilie von Vorteil sein. Unsere Investitionen in Gewerbeimmobilien umfassen Core, Value-Add und Entwicklungsstrategien vornehmlich in Mitteldeutschland (Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen) und Norddeutschland (Schleswig-Holstein, Mecklenburg-Vorpommern) sowie auch andere Regionen in Deutschland.

Grundstück Investment

Bei einer Investition in ein Grundstück

sind, je nach späterer Nutzungsart, unterschiedliche Kriterien zu berücksichtigen, wie Bodenwert, Lage, Bebauungsvorgaben. Für ein Investment in ein Baugrundstück sollte vorab die spätere Nutzung bekannt sein (Grundstück für Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbegrundstück, Baugrundstück etc.). Die FN Real Estate plant mögliche Wohnund Nutzflächen mit ihren Partnern. Gern beraten wir Sie auch im Rahmen eines Bauvorscheids oder einer Baugenehmigung, um das Baurecht im Vorfeld abzuklären und den höchstmöglichen Verkaufspreis zu bestimmen. FN Real Estate berät Sie gern hinsichtlich Lage und Wertsteigerung des Grundstücks.

Spezialimmobilien

Investments in Immobilien

sind nach wie vor gefragt. Jedoch finden potenzielle Käufer zunehmend in den traditionellen Nutzungsarten Büro, Wohnen und 11 Einzelhandel immer weniger attraktive Angebote. Einige Investoren weichen deshalb verstärkt auf Spezialimmobilien aus. Spezialimmobilien weisen eine höhere Rendite als normale Gewerbeimmobilien aus, jedoch birgt es auch ein höheres Risiko. Lassen Sie uns gemeinsam das Für und Wider abwägen, um die richtige Investitionsentscheidung zu treffen. Durch das Netzwerk der FN Real Estate ist es möglich, Transaktionen auch in Nischen-Segmenten (Studentenwohnheime, Pflegeheime, Parkhäuser etc.) zu begleiten und erfolgreich abzuschließen.

Serviceleistungen

Unser Service für Verkäufer

kosten­lose Wert­indi­kation

für Ihre Immo­bilie

ein­ge­spielt­es Team

von Ex­perten für Ihr Pro­jekt

Po­tenzial­ana­lyse

und Opti­mierungs­­konzep­tion (Grund­risse, Kal­ku­lation etc.)

Kon­zept­ion

und Rea­lisier­ung zur Ve­rmarkt­ung

ziel­grup­pen­ge­rechte Ob­jekt­auf­be­rei­tung

von Profis

pro­fes­sion­elle Immo­bilien­fotos

und Droh­nen­­auf­nahmen

Vor­berei­tung

von Due-Dili­gence-Pro­zessen

dis­krete Ver­markt­ung

an sol­venten Inter­es­senten­kreis

Sie möch­ten ein In­vest­ment

zum Ver­kauf an­bieten?

und suchen ein In­vest­ment­objekt

Kontaktieren Sie uns

Falk Naumann

Geschäftsführer