Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Leutzsch!
04179 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Janine Arnold-Naumann
-
PositionVermietung / Verkauf
-
FirmaFN Real Estate GmbH
-
AnschriftOtto-Adam-Str. 16 5
04157 Leipzig -
Telefon
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt-IDFN_L_FFS74_WE08_2
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
AdresseFranz-Flemming-Straße 74
04179 Leipzig
Sachsen -
Etage3
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.61,48 m²
-
Nutzfläche ca.61,48 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.1,51 m²
-
Grundstück ca.320 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1895
-
Letzte Modernisierung2007
-
Zustandneuwertig
-
Ausstattunggehoben
-
BodenbelagParkett, Fliesen
-
Statusvermietet
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
-
Hausgeld261,25 EUR
-
Kaltmiete430,00 EUR
-
Kaufpreis169.000 EUR
-
Heizkosten90,00 EUR
-
Warmmiete590,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
-
Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in Leipzig-Leutzsch.
Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer sind mit edlem Parkettboden ausgestattet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche, die ausreichend Platz für eine Sitzecke bietet. Das innenliegende Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Morgensonne bis etwa 13:00 Uhr genießen können. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, gute Ausstattung und kurze Wege ins Grüne wie auch in die Leipziger Innenstadt legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Leutzsch, der durch seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe liegen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kitas. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Auwald und zum Leutzscher Holz, die ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren bieten. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B87 sowie die Autobahn A9 ist schnell erreichbar und macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen