Blick ins Rosental – leerstehende 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon!

Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare, die eine gepflegte Immobilie in Leipzig suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m², verteilt auf 2 Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung für komfortables Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1997 modernisiert. Aktuell wird die Wohnung saniert, sodass sie künftig in einem zeitgemäßen Zustand übergeben werden kann. Im Zuge der Sanierung wird ein moderner Vinylboden in ansprechender Landhaus-Dielen-Optik verlegt, der den Räumen eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Atmosphäre verleiht.
Ein besonderes Plus der Wohnung ist der großzügige Südbalkon, der einen sehr schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die südliche Ausrichtung profitieren die Wohnräume von angenehmem Tageslicht und einer freundlichen Wohnatmosphäre.
Die Ausstattung ist praktisch und funktional. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Alle Fenster verfügen über Außenrollläden, die nicht nur für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz sorgen, sondern insbesondere in der kühleren Jahreszeit zu einem behaglichen Wohnklima beitragen können.

Der Gebäudekomplex verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu den Etagen komfortabel gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 214,18 € und umfasst die üblichen Kosten für Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes.

Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für einen Kaufpreis von 15.000 € zusätzlich erworben werden kann. Damit steht eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit direkt am Objekt zur Verfügung.

Die Lage in Leipzig bietet eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an die Vorzüge des städtischen Lebens. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut geschnittene Immobilie in gepflegtem Umfeld suchen.