Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Renditestarke Kapitalanlage mit Stellplatz
04159 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Falk Naumann
-
PositionGeschäftsführer
-
FirmaFN Real Estate GmbH
-
AnschriftOtto-Adam-Str. 16 5
04157 Leipzig -
E-Mail
-
Telefon
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt-IDFN_L_KS15
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
AdresseKnopstraße 15
04159 Leipzig
Sachsen -
Etage3
-
Wohnungsnummer68
-
Wohnfläche ca.48 m²
-
Nutzfläche ca.48 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.2,50 m²
-
Grundstück ca.6.260 m²
-
Zimmer2
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Baujahr1995
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
BodenbelagLaminat, Fliesen
-
Statusvermietet
-
Tiefgaragenstellplatz45,00 EUR (Anzahl: 1)
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. -
Hausgeld210,00 EUR
-
Kaltmiete375,63 EUR
-
Kaufpreis115.000 EUR
-
Nebenkosten82,50 EUR
-
Heizkosten82,50 EUR
-
Warmmiete540,63 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum23.10.2017
-
Gültig bis22.10.2027
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1995
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch68,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Knopstraße 15 und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden versehen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum auf dem Dachboden. Ein Tiefgaragenstellplatz im zweiten Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 330 € zuzüglich 45 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Durch die kompakte Größe, den Balkon sowie den Stellplatz bietet diese Wohnung eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen in Leipzig.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Knopstraße 15 in Leipzig, in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Mischung aus Wohn- und Nahversorgungsangeboten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.
Zudem bietet die Umgebung verschiedene Grün- und Freizeitflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Durch die gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und die stabil
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen