Ihr Traumgrundstück in Wurzen – Jetzt mit Erbbaurecht für nur 1,11 € pro m² im Jahr!
04808 Wurzen, Grundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Falk Naumann
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PositionGeschäftsführer
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FirmaFN Real Estate GmbH
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AnschriftOtto-Adam-Str. 16 5
04157 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDFN_WUR_SWS_Pacht
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ObjekttypGrundstück
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AdresseStollwerckstraße
04808 Wurzen
Sachsen -
Wohnfläche ca.150 m²
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Grundstück ca.700 m²
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Zimmer5
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Erschließungvollerschlossen
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Laufzeit99 Jahre
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Käuferprovision3,57 % inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von insgesamt [z. B. 7,14 %] inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis verdient und fällig. Als Berechnungsgrundlage der Provision gilt der gesamte wirtschaftliche Kaufpreis, bestehend aus dem Grundstückskaufpreis sowie der vereinbarten Erschließungskostenpauschale bzw. sonstigen im Zusammenhang mit dem Grundstückskauf stehenden Zahlungsverpflichtungen des Käufers. Sofern es sich beim Käufer um einen Verbraucher (Privatperson) handelt und der Kauf zum Zwecke der Errichtung eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte erfolgt, wird die Maklerprovision gemäß den gesetzlichen Regelungen zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt, sodass jeweils [z. B. 3,57 %] inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer zu zahlen sind. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung verdient und fällig. -
Kaufpreis60.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim – ohne teuren Grundstückskauf!
Entdecken Sie attraktive Baugrundstücke in Wurzen mit einer Fläche von ca. 595 bis 800 m². Diese großzügigen Grundstücke bieten Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim – ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte.
Das Besondere: Dank des Erbbaurechts können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen, ohne das Grundstück kaufen zu müssen! Statt eines hohen Grundstückskaufpreises zahlen Sie lediglich einen jährlichen Erbbauzins von 1,11 € pro m² an die Stadt Wurzen. Das Erbbaurecht wird für eine Laufzeit von 99 Jahren vergeben und bietet Ihnen damit eine langfristige Perspektive für Ihr neues Zuhause.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Grundstücksgrößen: ca. 595 bis 800 m²
Attraktives Erbbaurecht: nur 1,11 € pro m² und Jahr
Laufzeit: 99 Jahre
Kein Grundstückskaufpreis erforderlich!
Einmalige Erschließungskosten: 60.000 €
Familienbonus: 2.500 € Rabatt auf die Erschließungskosten für jedes mit einziehende, minderjährige Kind
Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: ideal für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften
Attraktive Lage in Wurzen: ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
Viel Platz: für Ihren Garten, eine Terrasse und Ihre persönliche Wohlfühloase
So günstig kann Ihr eigenes Baugrundstück sein!
Am Beispiel unseres kleinsten Grundstücks mit 595 m² ergibt sich folgende Berechnung:
Jährlicher Erbbauzins:
595 m² × 1,11 € = 660,45 € pro Jahr
Das entspricht gerade einmal 55,04 € monatlich!
Einmalige Erschließungskosten: 60.000 €
Die Erschließungskosten werden erst nach Abschluss der Erschließungsarbeiten fällig.
Familien profitieren zusätzlich von unserem attraktiven Kinderbonus:
1 minderjähriges Kind: 57.500 € Erschließungskosten
2 minderjährige Kinder: 55.000 € Erschließungskosten
3 minderjährige Kinder: 52.500 € Erschließungskosten
Der Rabatt beträgt 2.500 € für jedes minderjährige Kind, das mit in das neue Zuhause einzieht.
Warum Erbbaurecht?
Mit dem Erbbaurecht sparen Sie sich die hohen Anschaffungskosten für das Grundstück und können Ihr verfügbares Kapital gezielt in den Bau Ihres Traumhauses investieren.
Sie erhalten das Recht, Ihr eigenes Haus auf dem Grundstück zu errichten und dieses langfristig zu nutzen. Durch die Laufzeit von 99 Jahren bietet sich Ihnen und Ihrer Familie eine langfristige Wohnperspektive.
Mehr finanzieller Spielraum für Ihr Traumhaus – statt hoher Kosten für den Grundstückskauf!
Jetzt Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, sich eines der großzügigen Baugrundstücke in Wurzen zu sichern. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen, verfügbare Grundstücke und persönliche Besichtigungstermine.
Ihr neues Zuhause in Wurzen wartet auf Sie!
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Wurzen! Dieses attraktive Angebot befindet sich in unmittelbarer Nähe zum malerischen Stadtpark, der zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden einlädt. Die strategische Positionierung entlang der B6 gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt das Freibad Wurzen, perfekt für erfrischende Sommertage und Familienausflüge. Gesundheitsbewusste Bewohner werden die Nähe zum Krankenhaus zu schätzen wissen, das eine schnelle medizinische Versorgung garantiert.
Die zentrale Lage in Wurzen bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Entfernung, was diese Immobilie zur perfekten Wahl für Familien macht.
Erleben Sie städtischen Komfort mit der Ruhe einer grünen Umgebung – diese Lage in Wurzen vereint alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.