Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Markkleeberg

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Markkleeberg vereint solides Wohnen mit langfristiger Renditesicherheit. Das um 1900 erbaute Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und laufend instandgehalten. Erst in Oktober 2023 erhielt die Immobilie eine moderne Gas-Zentralheizung – ein klares Plus für Effizienz und Werthaltigkeit. Die Verbrauchswert für 2024 sprechen für sich. Mit der neuen Heizung liegt der CO2 Ausstoß bei unter 12 KG pro m². Somit ist rechnerisch keine CO2-Umlage zu zahlen.

Das Objekt umfasst acht Wohneinheiten sowie eine gewerbliche Einheit. Insgesamt wird eine Durchschnittsmiete von 9,17 € pro Quadratmeter erzielt, was das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Ein besonderes Highlight ist das Gartenhaus, das zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² umgebaut wurde. Diese Einheit überzeugt durch moderne Ausstattung, Fußbodenheizung und ist teilweise unterkellert.
Im Vorderhaus bieten 5 von 7 Wohnungen einen Balkon und sind mit hochwertigem Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad zeitgemäß ausgestattet.

Für die Bewohner steht eine komfortable Parksituation zur Verfügung: 10 Stellplätze – davon 7 im Innenhof, 2 direkt vor dem Haus und 1 seitlich neben dem Gebäude – runden das Angebot ab.

Ausstattung

Baujahr ca. 1900, umfassende Sanierung 1999
Neue Gas-Zentralheizung 2023, CO2 Ausstoß bei unter 12 KG pro m²
8 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
Durchschnittsmiete: 9,17 €/m²
Langfristig vermietete Gewerbeeinheit
10 Stellplätze (7 im Hof, 2 vor dem Haus, 1 links neben dem Gebäude)
Moderne 4-Zimmer-Wohnung im ehemaligen Anbau (115 m², Fußbodenheizung, teilunterkellert)
5 Balkone im Vorderhaus
Zeitgemäße Ausstattung: Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche