Frische sanierte 2RWE in Badrina!
04509 Badrina, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Janine Arnold-Naumann
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PositionVermietung / Verkauf
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FirmaFN Real Estate GmbH
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AnschriftOtto-Adam-Str. 16 5
04157 Leipzig -
Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDJAN_Badrina_Ernst-Thälmann_33a
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseErnst-Thälmann_Straße 33a
04509 Badrina
Sachsen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.48 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1964
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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BodenbelagLaminat
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Kaution3 Kaltmieten
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Kaltmiete432,00 EUR
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Nebenkosten72,00 EUR
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Heizkosten72,00 EUR
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Warmmiete576,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ WG-geeignet
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum16.10.2023
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Gültig bis15.10.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch193,14 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Badrina! Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und wurde im Jahr 2026 vollständig saniert – Sie ziehen als Erster ein und genießen den Komfort eines frisch renovierten Zuhauses.
Auf einer Wohnfläche von 48 m² verteilen sich zwei Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum bieten. Das helle Schlafzimmer lädt zur Erholung ein, während das moderne Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung für Ihren täglichen Komfort sorgt. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht im Alltag.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum Garten – ideal für sonnige Stunden im Freien, einen kleinen Gemüsegarten oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch den praktischen Kellerraum zur Verfügung, sodass Sie Ihre Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt halten können.
Das Gebäude verfügt insgesamt über drei Etagen und bietet ein ruhiges, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Dank der Erdgeschosslage entfallen lästige Treppenwege – ein echter Vorteil im Alltag.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Tageslichtbad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine
- Laminat
Lage
Badrina ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Schönwölkau im Landkreis Nordsachsen und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, naturnahe Wohnlage inmitten der sanften Landschaft der nordsächsischen Tiefebene. Das Dorf besticht durch seinen ländlichen Charakter, idyllische Felder und eine entspannte Atmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhabern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Die Gemeinde Schönwölkau mit ihren weiteren Ortsteilen ist schnell und unkompliziert erreichbar und stellt die Grundversorgung des täglichen Bedarfs sicher. Für ein umfangreicheres Einkaufs- und Freizeitangebot bieten sich die nahegelegenen Städte Eilenburg und Delitzsch an, die in kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreichbar sind.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut: Über die B2 sowie die nahe gelegene Autobahn A14 sind die Städte Leipzig und Halle (Saale) bequem erreichbar, sodass auch Pendler in der Region von der ruhigen Wohnlage profitieren können, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in frischer Luft ein. Wer das ruhige Landleben schätzt und dennoch die Vorzüge der Großstadtnähe nutzen möchte, findet in Badrina einen idealen Wohnort.
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