Eigenheim-Vision
Bauen Sie Ihr Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte – frei in der Wahl von Grundriss, Architekt und Bauträger.
Wohngebiet Stollwerckstraße · Wurzen
Grundstücke für Ihr Eigenheim in Wurzen.
Baugrundstücke für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften – grün gelegen, zentral angebunden und mit transparentem Einstieg in Kauf oder Erbbaupacht. Die Erschließung beginnt im August 2026.
Familienfreundliches Wohnumfeld – Stadtpark, Freibad und Infrastruktur nah dran.
Ihre Vorteile
Warum dieses Baugebiet überzeugt.
Bauland in Wurzen ist selten geworden. Hier bekommen Sie ein Grundstück, das planungssicher und familienfreundlich gelegen ist – die Erschließung beginnt im August 2026.
Lage sofort greifbar
Stadtpark, Freibad und Krankenhaus fußläufig. Schulen, Kitas und Einkauf im direkten Umfeld.
Finanzierung verständlich
Klarer Gesamtpreis inklusive Erschließung und die Wahl zwischen Kauf und 99-jähriger Erbbaupacht.
Familienbonus
2.500 € Rabatt je einziehendem, minderjährigem Kind – ein echter Vorteil für junge Familien.
Baugebiet
Stollwerckstraße – Ihre Parzelle finden.
63 Grundstücke, davon aktuell 47 verfügbar. Wählen Sie unten Ihre Wunsch-Parzelle und fragen Sie sie direkt an.
frei – zum Anfragen klicken
reserviert
Parzelle auswählen
Klicken Sie unten auf eine freie Parzelle – Größe und Preis werden direkt in Ihre Anfrage übernommen.
Planungssicherheit
Gültiger Bebauungsplan, Erschließung ab August 2026 – für Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte.
Faire Vergabe
Reservierungen werden laufend aktualisiert. Reservierte Parzellen sind klar gekennzeichnet.
Alle 63 Parzellen als Liste anzeigen
verfügbar – klicken zum Anfragen
reserviert
Kalkulation
Transparente Preise – Sie haben die Wahl.
Kaufen oder langfristig pachten – beide Wege inklusive Erschließung, klar und nachvollziehbar kalkuliert. Der Familienbonus kommt bei beiden obendrauf.
ab 125.000 €
Gesamtpreis inkl. Erschließung
Beispiel für rund 600 m². Enthalten sind Grund und Boden sowie die einmaligen Erschließungskosten von 60.000 €. Größere Grundstücke entsprechend mehr – den konkreten Gesamtpreis je Parzelle sehen Sie oben in der Karte.
ab 666 €/ Jahr
Erbbauzins statt Kaufpreis
99 Jahre Erbbaupacht, Beispiel für rund 600 m². Das Haus gehört vollständig Ihnen. Sie sparen den Grundstückskaufpreis – die einmaligen Erschließungskosten von 60.000 € fallen wie beim Kauf an.
Familienbonus – kombinierbar mit beiden Wegen
2.500 € je einziehendem, minderjährigem Kind, direkt abziehbar von den Erschließungskosten – auch bei der Erbbaupacht. Ohne Obergrenze: bei vier Kindern sind das schon 10.000 €.
Lage in Wurzen
Ruhig im Grünen und trotzdem nah am Alltag.
Das Wohngebiet grenzt an den Stadtpark und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt – Freizeit, Versorgung, Bildung und Verkehr sind nah.
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KrankenhausMedizinische Versorgung nah erreichbar
Sicherheit🏫
Schulen, Kitas, EinkaufAlltagstauglich und familienfreundlich
Alltag🚗
B6-AnbindungLeipzig in rund 35 Minuten
Mobilität🌳
StadtparkGrüne Erholung direkt in der Nähe
Freizeit🏊
Freibad WurzenSommer, Familie, kurze Wege
FamilieEindrücke
Bilder vom Baugebiet.
Echte Aufnahmen vom Areal in Wurzen. Weitere Bilder folgen.
Erschließung ab August 2026Die Erschließung des Wohngebiets Stollwerckstraße beginnt im August 2026.
Lage im GrünenEingebettet zwischen Feldern, Stadtpark und Infrastruktur
Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen.
Was kostet ein Grundstück in Wurzen Stollwerckstraße?
Bei einer typischen Parzellengröße von rund 600 m² liegt der Gesamtpreis bei etwa 125.000 €. Darin enthalten sind Grund und Boden sowie die einmaligen Erschließungskosten von 60.000 €. Größere Grundstücke entsprechend mehr – den konkreten Gesamtpreis je Parzelle sehen Sie oben in der Parzellenkarte.
Wie funktioniert die Erbbaupacht über 99 Jahre?
Bei der Erbbaupacht erwerben Sie für 99 Jahre das Recht, auf dem Grundstück zu bauen – gegen einen jährlichen Erbbauzins ab rund 666 € (Beispiel 600 m²). Das Haus gehört vollständig Ihnen. Sie sparen den einmaligen Grundstückskaufpreis; die Erschließungskosten von 60.000 € fallen jedoch wie beim Kauf an.
Ab wann ist das Baugebiet erschlossen?
Die Erschließung beginnt im August 2026 – dann werden Strom, Wasser, Abwasser und Straßen hergestellt. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor, sodass Sie schon jetzt Planungssicherheit für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften haben.
Wer ist mein Ansprechpartner?
FN Real Estate aus Leipzig vermarktet die Grundstücke. Geschäftsführer Falk Naumann steht Ihnen persönlich zur Verfügung – telefonisch unter 0151 655 333 33 oder über das Anfrageformular.
Kann ich frei wählen, wer mein Haus baut?
Ja. Sie sind in der Wahl von Architekt und Bauträger frei. Auf Wunsch vermitteln wir Kontakte zu erfahrenen regionalen Bauunternehmen – verpflichtend ist das nicht.
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Wir melden uns innerhalb eines Werktags mit allen Unterlagen und einem konkreten Beratungstermin.
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