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3RWE mit Balkon und alleinig nutzbarem Garten im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel!

04105 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    JAN_L_WS27
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wettiner Str 27
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    02
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,24 m²
  • Gartenfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
    Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Bei Verbrauchern gilt die gesetzliche Provisionsteilung gemäß § 656c BGB; Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Hausgeld
    381,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in der Wettiner Straße 27 in Leipzig überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Wohnambiente, praktischer Raumaufteilung und außergewöhnlichem Außenbereich.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche aus begehbar ist. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, allein nutzbaren Garten, der traumhaft schön angelegt ist und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Freien einlädt.

Das gepflegte Haus verfügt über einen Aufzug und empfängt Bewohner sowie Gäste mit einem sehr schönen, denkmalgerecht ausgemalten Treppenhaus, das den historischen Charakter des Gebäudes stilvoll unterstreicht. Insgesamt bietet diese Wohnung ein besonderes Wohngefühl für alle, die stilvolles Wohnen mit einem außergewöhnlichen Gartenbereich verbinden möchten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wettiner Straße 27 im beliebten Waldstraßenviertel von Leipzig – einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel ist geprägt von prachtvollen Gründerzeithäusern, begrünten Straßenzügen und einer besonders angenehmen, urbanen Wohnatmosphäre.

Das Waldstraßenviertel verbindet zentrumsnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar, zugleich bieten die nahegelegenen Park- und Grünflächen, insbesondere der Rosentalpark und der Leipziger Auwald, ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch der Zoo Leipzig sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege in die Innenstadt, zu kulturellen Einrichtungen und zu den beliebten Ausgeh- und Freizeitangeboten Leipzigs eignet sich diese Lage hervorragend für alle, die ruhiges und stilvolles Wohnen in einem historisch gewachsenen Stadtviertel mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.

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