saniertes Gewerbeobjekt mit 18 Apartments

Vielseitige Investitionsmöglichkeit in modernisiertem Objekt mit 18 Einheiten

Dieses umfassend sanierte Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Betreiber, Investoren und Unternehmen dar, die eine flexibel nutzbare Immobilie in attraktiver Lage suchen. Auf einer Gesamtfläche von 922,90 m² und mit insgesamt 18 Einheiten bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsperspektiven – von Langzeitvermietung, Micro-Apartments, Studenten- und Seniorenwohnungen, Hostel- oder Hotelbetrieb bis hin zur gewerblichen Nutzung etwa für Büros oder Co-Living-Konzepte.

Haupthaus: 18 moderne Apartments inkl. ausgebautem Dachgeschoss
Nebengebäude: Großzügige Einheit mit 213,80 m² Nutzfläche
Gesamtnutzfläche: 922,90 m², flexibel einsetzbar
Mietkonditionen:

Die Kaltmiete ist mit ca. 12 € pro m² geschätzt. Die Immobilie wird leerstehend verkauft.

Highlights

Technisch neuwertig, sofort nutzbar
Neue Heizthermen für effiziente Wärmeerzeugung
Frisch sanierte Fassade mit moderner Optik
Innenhof neu gepflastert – gepflegter Außenbereich mit Stellplatzoptionen
Hochwertige Böden & zeitgemäße Bäder
Gute Verkehrsanbindung (ÖPNV & Autobahn)
Nicht denkmalgeschützt – maximale Gestaltungsfreiheit
Zusätzliche Stellplätze realisierbar – ideal für gewerbliche Nutzung & Dauervermietung

Diese Immobilie eignet sich ideal als lukrative Kapitalanlage oder zur betrieblichen Nutzung und überzeugt durch hohe Flexibilität, modernen Standard und starkes Entwicklungspotenzial.